Anwalt Mietrecht

Unsere Leistungen im Überblick:

• Mieterhöhungen und Mietpreisbremse
• Kündigungen und Räumungsklagen
• Schönheitsreparaturen und Instandhaltung
• Nebenkostenabrechnungen
• Mängel in der Wohnung
• Konfliktlösung zwischen Mietern und Vermietern
• Vertragsrecht im Mietkontext
• Inkasso für Mieter und Vermieter

Schützen Sie Ihre Rechte -
Vereinbaren Sie Ihr Erstgespräch!
Jetzt anrufenNachricht schreiben

Das sagen unsere Mandanten:

1. „Ich war völlig überfordert, als ich die Kündigung erhielt. Die Anwälte von Hartun & Killet haben mir nicht nur rechtlich geholfen, sondern mich auch emotional unterstützt. Dank ihrer Hilfe konnte ich in meiner Wohnung bleiben.“
2. „Als Vermieter hatte ich anfangs Bedenken wegen der Kosten für einen Mietrechtsanwalt, aber das Erstgespräch hat mir alle Sorgen genommen. Die transparente Preisgestaltung und die erreichten Ergebnisse in meinem mietrechtlichen Fall haben sich wirklich gelohnt.“
3. „Ich dachte, mein Problem sei zu klein für einen Anwalt. Die Kanzlei hat mich eines Besseren belehrt. Sie nahmen mein Anliegen ernst und fanden eine schnelle, außergerichtliche Lösung.“

Klare rechtliche Einschätzung gefällig?
Buchen Sie Ihren Termin.
Jetzt anrufenNachricht schreiben

Unsere Leistungen

1. Mieterhöhungen: Bei Mieterhöhungen prüfen wir sorgfältig die Rechtmäßigkeit und Angemessenheit der Forderung. Wir analysieren, ob die Erhöhung den gesetzlichen Vorschriften entspricht, insbesondere im Hinblick auf die ortsübliche Vergleichsmiete und mögliche Kappungsgrenzen. Unser Ziel ist es, ungerechtfertigte Erhöhungen abzuwehren oder faire Kompromisse auszuhandeln. Wir beraten Sie umfassend über Ihre Rechte und Handlungsoptionen und vertreten Ihre Interessen gegenüber dem Vermieter. Dabei achten wir stets darauf, eine für Sie vorteilhafte Lösung zu finden, ohne das Mietverhältnis unnötig zu belasten.
   Zusätzliche Information für Vermieter: Als Vermieter unterstützen wir Sie bei der rechtssicheren Gestaltung von Mieterhöhungen. Wir beraten Sie zur korrekten Berechnung und Kommunikation der Erhöhung, um Anfechtungen zu vermeiden und Ihr Einkommen aus der Vermietung zu optimieren.
2. Kündigungen: Bei Kündigungen im Mietrecht durch den Vermieter stehen wir Ihnen als Mieter mit unserem Fachwissen zur Seite. Wir prüfen die Wirksamkeit und Begründetheit der Kündigung und erläutern Ihnen Ihre Rechte und Pflichten. Sollte die Kündigung ungerechtfertigt sein, entwickeln wir Strategien zur Abwehr. Wir unterstützen Sie bei Verhandlungen und vertreten Sie, wenn nötig, vor Gericht. Unser Ziel ist es, Ihre Interessen im Mietrecht bestmöglich zu schützen.
   Zusätzliche Information für Vermieter: Für Vermieter prüfen wir die Möglichkeiten einer rechtmäßigen Kündigung, etwa bei Eigenbedarf oder Vertragsverletzungen des Mieters. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, um Ihre Interessen als Eigentümer zu wahren und potenzielle rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
3. Schönheitsreparaturen: Das Thema Schönheitsreparaturen ist oft Anlass für mietrechtliche Streitigkeiten. Wir prüfen die Wirksamkeit von Klauseln in Ihrem Mietvertrag und beraten Sie zu Ihren Pflichten und Rechten. Wir helfen Ihnen zu verstehen, welche Renovierungsarbeiten durchgeführt werden müssen und welche nicht. Sollte es zu Auseinandersetzungen kommen, vertreten wir Ihre Interessen. Unser Ziel ist es, eine faire Lösung zu finden, die sowohl die Rechte des Mieters als auch des Vermieters wahrt und unnötige Kosten vermeidet.
4. Nebenkostenabrechnungen: Für Vermieter bieten wir Unterstützung bei der rechtssicheren Erstellung von Nebenkostenabrechnungen. Wir beraten Sie zur korrekten Umlage der Kosten und helfen Ihnen, potenzielle Streitpunkte mit Mietern zu vermeiden.
5. Mängel in der Wohnung: Bei Mängeln in der Wohnung beraten wir Sie zu Ihren mietrechtlichen Rechten und Möglichkeiten. Wir unterstützen Sie dabei, Mängel korrekt anzuzeigen und Ihre Ansprüche auf Mängelbeseitigung durchzusetzen. Falls erforderlich, prüfen wir die Möglichkeit einer Mietminderung und berechnen deren angemessene Höhe. Wir kommunizieren in Ihrem Namen mit der Gegenseite und drängen auf eine zügige Behebung der Mängel. Sollte keine Einigung erzielt werden, vertreten wir Ihre Interessen auch vor Gericht.
   Zusätzliche Information für Vermieter: Als Vermieter beraten wir Sie zu Ihren Pflichten bei der Instandhaltung und unterstützen Sie bei der Abwehr unberechtigter Mängelanzeigen. Wir helfen Ihnen, angemessen auf Mängelmeldungen zu reagieren und Ihre Immobilie effektiv zu verwalten.
6. Konfliktlösung zwischen Mietern und Vermietern: Wir verstehen, dass mietrechtliche Konflikte belastend sein können. Unser Ansatz ist es, zunächst auf eine außergerichtliche Einigung hinzuarbeiten. Wir analysieren die Situation, erarbeiten Lösungsvorschläge und verhandeln in Ihrem Namen. Dabei nutzen wir unsere Erfahrung im Mietrecht, um Kompromisse zu finden, die die Interessen beider Seiten wahren. Sollte eine gütliche Einigung nicht möglich sein, vertreten wir Sie selbstverständlich auch vor Gericht. Unser Ziel ist es immer, den Konflikt so zu lösen, dass das Mietverhältnis möglichst wenig belastet wird.
7. Vertragsrecht im Mietkontext: Wir prüfen und bewerten Ihre Mietverträge und Zusatzvereinbarungen. Dabei achten wir besonders auf unzulässige Klauseln, die Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter einschränken könnten. Wir beraten Sie umfassend zu allen vertraglichen Aspekten Ihres Mietverhältnisses und unterstützen Sie bei Vertragsänderungen oder -ergänzungen. Bei Unklarheiten oder Streitigkeiten bezüglich der Vertragsauslegung stehen wir an Ihrer Seite und setzen Ihre Rechte durch. Unser Ziel ist es, Ihnen Sicherheit in Bezug auf Ihre vertragliche Situation im Mietrecht zu geben.
   Zusätzliche Information für Vermieter: Für Vermieter bieten wir Unterstützung bei der Erstellung rechtssicherer Mietverträge. Wir helfen Ihnen, Ihre Interessen zu schützen und gleichzeitig gesetzliche Vorgaben einzuhalten, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
8. Räumungsklage: Bei Räumungsklagen und (Zwangs-) Räumungen stehen wir Ihnen mit unserer umfassenden rechtlichen Expertise zur Seite. Wir prüfen sorgfältig die Rechtmäßigkeit einer Räumungsklage.
9. Gewerbemietrecht: Im Gegensatz zum Wohnraummietrecht bietet das Gewerbemietrecht kaum gesetzlichen Mieterschutz. Daher ist die sorgfältige Gestaltung von Gewerbemietverträgen für Büros, Praxen, Läden oder Lagerflächen entscheidend. Wir unterstützen Sie bei der individuellen Ausgestaltung dieser Verträge, um Ihre Interessen optimal zu schützen. Unsere Expertise umfasst wichtige Aspekte wie Vertragslaufzeiten, Kündigungsklauseln, Konkurrenzschutz, Betreiberpflichten, Untervermietung, Renovierungspflichten und Mieterhöhungen. Wir prüfen bestehende Verträge auf rechtliche Risiken oder erstellen maßgeschneiderte Verträge nach Ihren Bedürfnissen. Bei Streitigkeiten im laufenden Mietverhältnis vertreten wir Ihre Interessen sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht, sei es bei Schadensersatzforderungen oder Räumungsklagen. Unser Ziel ist es, Ihnen als Mieter oder Vermieter Sicherheit und Klarheit im komplexen Feld des Gewerbemietrechts zu bieten.

Mietrechtsprobleme?
Holen Sie sich noch heute Unterstützung!
Jetzt anrufenNachricht schreiben

Wie sieht der Prozess des Zusammenarbeitens aus?

Unser bewährter Prozess gilt sowohl für Mieter als auch für Vermieter:

1. Kontaktaufnahme: Vereinbaren Sie einfach online oder telefonisch Ihr persönliches Erstgespräch.
2. Erstberatung: Wir besprechen Ihre spezifische Situation als Mieter oder Vermieter, geben eine erste rechtliche Einschätzung und erläutern mögliche Vorgehensweisen.
3. Maßgeschneiderte Unterstützung: Gemeinsam entwickeln wir eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Strategie und setzen diese Schritt für Schritt um – immer in enger Abstimmung mit Ihnen.

Lassen Sie uns Ihre Sorgen lösen –
Kontaktieren Sie uns jetzt.
Jetzt anrufenNachricht schreiben

Warum Sie sich für die Kanzlei Hartun & Killet entscheiden sollten:

Rechtsanwältin Hartun ist Ihre Expertin für alle Fragen rund um das Mietrecht, sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Mit ihrer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich verfügt sie über ein tiefgreifendes Verständnis für die komplexen Zusammenhänge des Mietrechts und die Bedürfnisse beider Seiten. Ihre Leidenschaft gilt der Unterstützung von Mietern und Vermietern in herausfordernden Situationen. Frau Hartun zeichnet sich durch ihre empathische Herangehensweise und ihr Verhandlungsgeschick aus, was besonders bei der Vermittlung zwischen den Parteien von Vorteil ist. Sie zeichnet sich durch ihre empathische Herangehensweise und ihr Verhandlungsgeschick aus. Ebenfalls legt sie großen Wert auf eine verständliche Kommunikation und bezieht ihre Mandanten aktiv in den Entscheidungsprozess ein. Ihr Ziel ist es, nicht nur rechtliche Lösungen zu finden, sondern auch das Wohlbefinden ihrer Mandanten zu sichern. Durch ihre Expertise in angrenzenden Rechtsgebieten wie Vertragsrecht und Inkasso kann sie ganzheitliche Lösungsansätze bieten. Frau Hartun bildet sich kontinuierlich fort, um stets auf dem aktuellsten Stand der Rechtsprechung zu sein. Ihre Mandanten schätzen besonders ihre Fähigkeit, komplexe rechtliche Sachverhalte verständlich zu erklären und pragmatische Lösungen zu entwickeln.

Schnelle Hilfe bei Mietstreitigkeiten –
Jetzt beraten lassen!
Jetzt anrufenNachricht schreiben

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert es, bis mein Fall bearbeitet wird?

Wir beginnen unmittelbar nach dem Erstgespräch mit der Bearbeitung Ihres Falls. Die Dauer hängt von der Komplexität ab, aber wir halten Sie stets über den Fortschritt auf dem Laufenden.

Was kostet mich die anwaltliche Vertretung?

Die Kosten richten sich in der Regel nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Im Erstgespräch geben wir Ihnen eine transparente Kosteneinschätzung. In vielen Fällen übernimmt auch Ihre Rechtsschutzversicherung die Kosten.

Welche Rechte habe ich als Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung?

Wir informieren Sie über Ihre Rechte und Pflichten bei Wohnungsbesichtigungen, sowohl während des laufenden Mietverhältnisses als auch bei einem Mieterwechsel. Wir helfen Ihnen, Ihre berechtigten Interessen wahrzunehmen, ohne die Rechte der Mieter zu verletzen.

Wie kann ich als Vermieter Mietausfälle rechtssicher vermeiden?

Wir beraten Sie zur Gestaltung sicherer Mietverträge, zur Auswahl geeigneter Mieter und zu Möglichkeiten der Absicherung. Im Falle von Zahlungsverzug unterstützen wir Sie bei der schnellen und effektiven Durchsetzung Ihrer Ansprüche.

Verschlechtert sich mein Verhältnis zum Vermieter durch die Einschaltung eines Anwalts?

Nicht zwangsläufig. Wir legen Wert auf eine sachliche und deeskalierende Kommunikation, um das Mietverhältnis möglichst wenig zu belasten.

Wie lange bin ich an Sie gebunden, wenn ich Ihre Dienste in Anspruch nehme?

Sie können unser Mandat jederzeit beenden. Wir empfehlen jedoch, wichtige Schritte im Verfahren gemeinsam abzuschließen.

Können Sie mir garantieren, dass ich meine Wohnung behalten kann?

Garantien können wir nicht geben, aber wir setzen all unsere Erfahrung und rechtlichen Möglichkeiten ein, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.

Was passiert, wenn der Vermieter nicht auf unsere Schreiben reagiert?

In diesem Fall besprechen wir mit Ihnen die nächsten Schritte, wie etwa die Einleitung eines gerichtlichen Verfahrens.

Muss ich zu Gerichtsterminen erscheinen?

In vielen Fällen können wir Sie vor Gericht vertreten. Sollte Ihre Anwesenheit erforderlich sein, bereiten wir Sie gründlich darauf vor.

Wie schnell können Sie mir bei einem dringenden Problem helfen?

Bei dringenden Angelegenheiten bemühen wir uns um zeitnahe Termine. In Notfällen bieten wir auch kurzfristige telefonische Beratungen an.

Sichern Sie Ihre Zukunft!
Jetzt rechtliche Unterstützung anfordern.
Jetzt anrufenNachricht schreiben